鍵交換代・室内消毒代

鍵交換代は、前の入居者が使っていた鍵をそのままにしないための費用です。鍵の種類によって実費が大きく変わるため、金額の幅が広い項目です。室内消毒・抗菌施工代も、契約時の見積書によく載ります。

どちらも、全国の相場を出している官公庁の統計はありません。このアプリが相場の数字を置いていないのはそのためです。見積書に書かれた金額をそのまま入れてください。

これらは仲介業者の報酬ではなく、貸主側が契約条件として出す項目です。だから仲介手数料の上限を定めた告示の話とは別の枠になります。ここを混同すると、聞く相手も、聞くタイミングも間違えます。

国土交通省の事例集が一時金について繰り返し答えているのは、契約条件として提示され、それに合意したなら支払う必要がある、という形です。効くのは合意する前です。契約書に署名したあとで「あれは任意だったはず」と言っても、話は動きにくくなります。

見積書を受け取ったら、この項目を外した条件を出せるか聞いてください。外せないと言われたなら、その項目込みの総額で他の部屋と比べます。1つの項目を消すことではなく、総額で選ぶことがこのアプリの目的です。